Visure catastali Brescia

Visure ipotecarie e catastali

visure catastali

La visura di un immobile può essere di due tipi, ipotecaria o catastale, e serve a verificare la proprietà, la situazione economica e giuridica dell'edificio. Anche se le visure possono essere richieste da tutti i privati cittadini molto spesso le pratiche burocratiche necessarie ad ottenerle, le tempistiche e la comprensione dei dati riportati richiede l'intervento di un consulente immobiliare professionista. L'agenzia immobiliare Toscani Casa di Adro ha una lunghissima esperienza nel settore della compravendita di immobili in Franciacorta ed offre il servizio di visura di un immobile a tutti i clienti che la richiedano.

La visura ipotecaria

La visura ipotecaria, o accertamento immobiliare, serve a verificare la situazione economica e giudiziaria di un immobile. Grazie a questo documento è possibile verificare l'effettiva proprietà dell'immobile e l'eventuale presenza di ipoteche, pignoramenti, diritti di usufrutto, ecc...

L'agenzia immobiliare Toscani Casa offre questo servizio a tutti i clienti, affiancandoli poi anche nelle successive fasi e verifiche necessarie all'acquisto o la vendita di una casa, come ad esempio la stesura del preliminare di compravendita.

Per procedere alla visura ipotecaria di un immobile è necessario portare in agenzia i seguenti dati e documenti:

Dati proprietà dell'immobile (per ognuno degli aventi diritto) 

  • Nome
  • Cognome
  • Data e luogo di nascita
  • Residenza e domicilio completi
  • Codice fiscale
  • Stato civile
  • Conservatoria
  • Provenienze
  • Atti di mutuo (ove presente)
  • Ipoteche (vuote comprese, ove presenti)

La visura catastale

La visura catastale è il documento pubblico che contiene tutti i dati riassuntivi riguardanti un immobile e la sua rappresentazione grafica sui mappali comunali. Riporta dati come la  geolocalizzazione, la categoria, la classe, l’intestazione, la consistenza e la rendita. È importante ricordare che quest’ultimo dato viene comunicato dalla stessa proprietà al Catasto. Quindi se negli anni sono state apportate modifiche che ne hanno modificato il valore senza averle comunicate, in fase di verifica risulterà una difformità che può essere sanata attraverso la procedura di aggiornamento catastale. Per vendere o acquistare un immobile è necessario che quanto risulta dalla visura catastale corrisponda alla reale situazione dello stesso.

Per procedere alla visura catastale di un immobile è necessario portare in agenzia i seguenti dati e documenti:

  • Carta d’identità e codice fiscale della proprietà
  • Schede catastali
  • Elaborato planimetrico (per i condomini)

Chiedi un consiglio gratuito riguardo le visure ipotecari e catastali

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