Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

➡️ ➡️ ➡️ Non il solito bilocale. Una casa indipendente, tutta su un piano, ad **Erbusco**⬅️ ⬅️ ⬅️

Se stai cercando un bilocale in palazzina, questo immobile **non fa per te**.
Se invece vuoi **indipendenza, silenzio e qualità abitativa**, allora vale la pena continuare a leggere.

In costruzione, in un contesto esclusivo di sole **5 unità completamente indipendenti**, proponiamo una soluzione abitativa pensata per chi vuole vivere in una casa *vera*, non in un condominio.

Un bilocale sì, ma **con il concetto di villetta**:

• tutto su **un unico piano**, senza scale interne
• **nessuno sopra la testa**
• **ingresso indipendente**
• **giardino privato**, perfetto anche per chi ha un cane
• **zero spese condominiali** (solo lo scivolo box in comune)

Gli spazi sono compatti ma intelligenti, progettati per essere **comodi, funzionali e veloci da gestire**, ideali per single, coppie mature o come seconda casa in Franciacorta.

Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, mentre al piano interrato — collegato internamente — trovano spazio **lavanderia e box auto**, una comodità rara per questa tipologia.

Dal punto di vista costruttivo, siamo su livelli **nettamente superiori alla media**:

• classe energetica prevista **A3/A4**
• impianto fotovoltaico
• VMC
• riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore
• serramenti in alluminio con triplo vetro basso-emissivo
• portone sezionale del box elettrificato
• murature perimetrali in calcestruzzo aerato autoclavato *ClimaGold* da 40 cm
• isolamento termoacustico studiato per garantire comfort e silenzio

Il risultato?
**Costi di gestione bassissimi**, comfort elevato e una casa che puoi lasciare vuota anche per mesi senza pensieri.

La posizione è tranquilla, periferica, **lontana dal traffico e dai rumori**, ma vicina al verde: il classico contesto che si apprezza davvero vivendo la casa, non solo guardandola in foto.

Cantiere già avviato, **consegna prevista entro Natale 2026**, con **ampia possibilità di personalizzazione delle finiture**.


Una soluzione pensata per chi:

• non vuole scale
• non vuole vicini rumorosi
• non vuole spazi inutili
• ma **non vuole rinunciare all’indipendenza**

Una scelta abitativa intelligente, oggi e per il futuro.

➡️ ➡️ ➡️ *OMAGGIO* ⬅️ ⬅️ ⬅️
Eccezionalmente, affianchiamo gratuitamente i clienti con gli Interior Designer di LABI STUDIO per progettare e arredare al meglio, scegliendo materiali, colori e illuminazione. Incluso un vantaggio dedicato sull’arredo.
Perché:
“Chi prima progetta, meglio arreda.”