Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

**Opportunità di Investimento Unica a Cologne**

Nei pressi del centro di Cologne, lungo la via principale, proponiamo un edificio indipendente ad uso abitativo e/o commerciale, libero su tutti i lati, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

**Caratteristiche Principali:**

- **Composizione dell’Immobile:**
• 2 appartamenti residenziali
• 1 negozio
• 1 laboratorio
• 1 box
• 1 locale espositivo con 4 ampie vetrine

- **Estensione del Terreno:**
Terreno edificabile annesso di 680 mq che porta il lotto a complessivi 1760 mq

- **Volume Complessivo:**
Circa 2640 mc totali per 880 mq di SLP

**Perché Investire Qui?**
Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per imprese e investitori immobiliari desiderosi di realizzare nuove e moderne unità abitative o di diversificare il proprio portafoglio commerciale. L’immobile, grazie alla sua completa indipendenza e alla versatilità degli spazi, offre numerose possibilità di riconversione e valorizzazione, in una posizione che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci: siamo a disposizione per offrirti consulenza e supporto professionale in ogni fase della trattativa.