Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

# VILLA SINGOLA IN VENDITA A CAPRIOLO (BS)

Se cerchi una villa indipendente, con ampi spazi e immersa nella tranquillità della Franciacorta, questa proposta fa al caso tuo.

Situata in una zona residenziale riservata e ben abitata, a pochi minuti dal Lago d’Iseo, questa villa singola offre comfort, privacy e una metratura introvabile sul mercato.

# DATI PRINCIPALI

• Tipologia: Villa Singola - Pentalocale
• Superficie abitativa: 260 mq su unico piano
• Superficie lotto: 600 mq
• Anno di costruzione: 1992
• Condizioni: Buono stato manutentivo

# CARATTERISTICHE INTERNE

– Zona giorno: 45 mq con camino e travi a vista
– Cucina abitabile: 16 mq
– Camere da letto: 3
– Bagni: 4
– Taverna: 60 mq, ideale per cene, feste o relax
– Mansarda: 70 mq, perfetta come studio, palestra o zona hobby
– Ripostiglio e locale caldaia

Finiture:
✔ Pavimenti in cotto nella zona giorno
✔ Parquet nella zona notte
✔ Serramenti con doppi vetri

ESTERNI
• Giardino privato: 450 mq
• Garage doppio in larghezza: 44 mq
• Posizione riservata su strada interna a traffico limitato

# PUNTI DI FORZA
✅ Ampia metratura su un unico livello
✅ Ambienti luminosi e ben distribuiti
✅ Ottima esposizione e privacy
✅ Zona esclusivamente residenziale
✅ Pronta da abitare