Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA SU UN LOTTO DI 750MQ

A Palosco in zona servitissima, a pochi passi dal plesso scolastico

Una casa importante, indipendente e pronta da vivere, dove **spazi, privacy e qualità della ristrutturazione** si incontrano in una soluzione ideale per chi cerca una vera abitazione di famiglia.
In una posizione particolarmente comoda e servita, proponiamo **splendida villa singola degli anni ’70, completamente ristrutturata pochi anni fa**, inserita in un lotto di circa **750 mq**.
La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie di circa **80 mq per piano**, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

✅ LA ZONA ABITATIVA

► PIANO RIALZATO:
ci accoglie una grande e luminosa zona giorno composta da **ingresso, sala, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno con vasca idro e pratico ripostiglio**: spazi pensati per vivere comodamente la quotidianità e per condividere piacevoli momenti in famiglia.
► PIANO PRIMO:
troviamo la zona notte, composta da **due ampie camere matrimoniali**, entrambe dotate di **balcone privato**, una terza camera ed un secondo bagno con doccia.

✅ UN FABBRICATO ACCESSORIO DI CIRCA 100 MQ

A completare la proprietà troviamo un secondo fabbricato di circa 100mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi ha bisogno di grandi spazi accessori.
Qui trovano posto:
• una doppia autorimessa
• un locale palestra
• lavanderia/bagno di servizio
• una stanza pluriuso/laboratorio.
➡️ Una dotazione ideale per chi desidera non soltanto una bella casa, ma anche **spazi indipendenti per hobby, lavoro, fitness, deposito e attività personali** ⬅️

✅ COMFORT E QUALITÀ

La ristrutturazione ha mantenuto e valorizzato le caratteristiche costruttive dell'immobile, a partire dalla struttura con **doppio tavolato e intercapedine d'aria**, pensata per favorire l'isolamento termico.
La villa dispone inoltre di:
✔️ serramenti nuovi con doppi vetri basso-emissivi
✔️ zanzariere su tutte le finestre
✔️ ante oscuranti in legno massello
✔️ riscaldamento tradizionale con caloriferi in ghisa
✔️ impianto di climatizzazione
✔️ impianto antifurto con videosorveglianza

⚠️ Particolare attenzione è stata inoltre dedicata, prima della ristrutturazione, allo **studio degli ambienti secondo i principi del Feng-Shui**, con l'obiettivo di creare una casa armoniosa e piacevole da vivere.

➡️➡️➡️ UNA CASA DA VIVERE, NON SEMPLICEMENTE DA ABITARE ⬅️⬅️⬅️


✅ L'ampia area privata di circa 750mq, l'indipendenza totale, le generose dimensioni della villa e la presenza di un importante fabbricato accessorio rendono questa proprietà una soluzione difficile da trovare sul mercato.

✅ Il tutto in una posizione strategica di PALOSCO comoda ai servizi e soprattutto **a pochi passi dalle scuole**, caratteristica particolarmente interessante per una famiglia.

✅ Libera al rogito.

✅ Una villa pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

✅ Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.