Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

**4 LOCALI INDIPENDENTE con giardino • CONSEGNA ESTATE 2026 • CLASSE A3**

Nel cuore della Franciacorta, in zona collinare, tra vigneti e tranquillità, proponiamo **in anteprima** una villa trifamiliare moderna composta da 3 unità indipendenti, progettata per offrire spazi generosi, comfort di ultima generazione e un’estetica contemporanea davvero elegante con un occhio alla privacy.

Questa soluzione – in costruzione e personalizzabile – si distingue per **linee pulite, grandi vetrate, terrazzi vivibili** e un perfetto connubio tra privacy e funzionalità.

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➡️ **Caratteristiche principali**
✅ Classe energetica A3: con impianti di nuova generazione e fotovoltaico da 6kW
✅ Privacy garantita: progettata in modo che le unità non si affaccino una sull'altra con giardino esclusivo
✅ Interrato di 60mq con lavanderia, locale jolly e doppio garage.
✅ Superficie totale: ca. 130mq

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➡️ **Piano Terra – 90mq di pura vivibilità**
✅ Ampia **zona giorno open space** affacciata sul portico e piscina (opzionale)
✅ Grandi vetrate che illuminano e ampliano gli spazi verso l’esterno
✅ Zona notte con Tre camere
✅ Bagno e ripostiglio (possiblità 2°bagnetto di servizio)

➡️ ** Piano Interrato – 60mq commerciali**
✅ Stanza jolly
✅ Lavanderia
✅ Autorimessa doppia per larghezza

➡️ **Plus che fanno la differenza**

✔️ Finiture interne **personalizzabili** da capitolato di alta qualità
✔️ Possibilità di piscina privata interrata
✔️ Massima efficienza energetica e attenzione al comfort abitativo
✔️ Zona strategica: tranquilla, ma vicina ai servizi ed alle principali vie di collegamento verso Brescia, Bergamo, Milano e Lago d’Iseo
✔️ Pagamenti personalizzabili tutti garantiti da fidejussione

➡️ ➡️ ➡️ *OMAGGIO* ⬅️ ⬅️ ⬅️
Eccezionalmente, affianchiamo gratuitamente i clienti con gli Interior Designer di LABI STUDIO per progettare e arredare al meglio, scegliendo materiali, colori e illuminazione. Incluso un vantaggio dedicato sull’arredo.
Perché:
“Chi prima progetta, meglio arreda.”

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca **spazio, modernità e prestigio** in Franciacorta: una delle aree più ricercate della Lombardia.

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