Toscani Casa S.a.s. di Giancarlo Toscani e C.

AMPIA PORZIONE TERRA/CIELO CON INGRESSO INDIPENDENTE – ADRO

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spaziosa porzione di casa terra/cielo, perfetta per chi cerca metrature generose ad un prezzo estremamente competitivo.
L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente e per la distribuzione funzionale degli spazi.

► Piano terra
troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, bagno/lavanderia e un comodo disbrigo con ripostiglio.
► Piano primo
raggiungibile sia tramite scala a chiocciola interna sia da scala comune, si sviluppa la zona notte con:
• due camere matrimoniali di ampia metratura
• balcone con accesso diretto
• disimpegno
• secondo bagno

Completa la proprietà una soffitta esclusiva, con altezza media abitabile, di oltre 50 mq, ideale come spazio accessorio.
All’interno della corte comune è c'è la possibilità di parcheggiare in posto auto coperto.

✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Ambienti molto ampi e luminosi
• Due bagni (uno per piano)
• Riscaldamento autonomo
• Nessuna spesa condominiale
• Soluzione abitabile fin da subito

⚠️ ASPETTI DA CONSIDERARE
• Scala a chiocciola interna stretta
• Accesso al piano superiore anche tramite scala comune
• Serramenti da sostituire (vetro singolo)
• Distribuzione camere senza disimpegno
• Tetto da rifare

➡️➡️➡️ PUNTI FORTI ⬅️⬅️⬅️
✔️ Il prezzo richiesto è ampiamente sotto i valori di mercato della zona (meno di 1.000 €/mq), tenendo già conto degli interventi necessari.
✔️ Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento contenuto.